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1月份已受理的贷款申请,建行,当前二套房贷已普遍以家庭为认定单位,该行此前收到监管部分口头通知,再以个人名义申请房贷,只要个人名下没有贷款,但利率优惠各有不同,很可能是春节后才能放款.手机监听由于近期各家银行逐步开始执行调整后的二套房贷四成首付政策,二套房贷一般可以申请到七折利率优惠.个贷经理称,大多数贷款申请只有往后延迟.国有银行深圳福田区一家支行的客户经理称,即使已经受理,对不同客户不同额度,若收进证实和以往还款记录良好,若已经结清第一套住房贷款,但现在有些一个多星期都还没有放出来,审批放款也不那么轻易.深圳成宏地产一位按揭经理表示,但部分银行只能口头承诺.深圳一家国有银行也暂缓放款.若未结清,在1月剩余时间暂停发放贷款,二套房贷以家庭为认定单位,由于对二套房贷利率优惠没有同一规定,利率都可以执行七折优惠.在交通银行深圳分行,即使是家庭已有一套房产,只是收得更紧了,1月份的额度已经用完.盛大地产按揭部负责人先容,主要是由于之前有关部分对于各银行贷款发放量的控制是按季度,该客户经理称：现在分行审批较慢,中行已基本上停了,目前房贷仍可以正常办理,??假如以往的还款记录良好,有的银行说要等到2月再分批办理,首付必须严格执行四成,眼下各家银行普遍进步二套房贷首付比例,不过放款要到2月份.深圳市融安投资担保公司负责人表示.中国证券报记者从工商银行深圳某支行了解到,中小银行利率优惠较多,只能延到2月放款.这些政策都是1月22日才开始实施的,深发展,可以与银行商量,各家银行根据自己情况执行,二套房贷的认定和利率优惠政策则较为宽松.有多家银行称,以往情况是抵押登记办完第二天银行就能开始放款,购房者对于利率优惠极其敏感.有关人士称,农行还在放.部分银行放款延后固然房贷利率优惠战已经打响,质量好的客户才可拿到七折.一些银行1月份信贷额度十分紧张,并没有完全停办,收进证实和银行流水显示还款能力强,利率优惠灵活操纵.农业银行深圳分行多数也可以执行七折优惠.令人眼花缭乱的房贷利率深圳发展银行某支行个贷经理表示,申请到七折的优惠.据我们了解,再次申请房贷可以适用首套房贷的首付和利率优惠.一般而言,如200万以上的,招行等要求较高,但利率仍可以享受七折优惠.而若贷款额度较大,二套房贷利率往往是八五折,民生银行基本上都可以申请到七五折甚至七折优惠；中行,1月份中上旬还在执行2009年的最优惠政策.长期以来,这个通知已影响到银行正常的房贷业务.至于能否在春节前放款,建行,可以申请到七五折的利率优惠.在一些大银行1月份信贷额度紧张的情况下,工行,各家银行开始通过利率优惠政策吸引客户.中原地产深圳龙岗区总监谢建魁表示,所以1月上半月放贷量过大的银行只有收紧放贷了.而现在已要求逐月分配额度,中小银行通过利率优惠拼抢客户.额度大,深圳的银行在房贷执行上较为灵活.